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Red Stone Estate OHG
Waldemarstraße 79, 10997, Berlin
Moayad Al-Najjar
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EFH_Frontansicht

EFH_Eingangsbereich

EFH_Rückansicht

Schlafzimmer_EG

Badezimmer EG

Schlafzimmer_3_1._OG

Schlafzimmer_1._OG

Schlafzimmer_2_1._OG

Ansicht_Grundstück_Haus

Ansicht_Grundstück

EFH_Nebengebäude

EFH_Brandenburg

Zweigeschossiger Winkelbungalow auf 2.900 m² Grundstück mit Pool und Teich am Gördensee

Eckdaten

  • Art Haus
  • Lage 14772 Brandenburg an der Havel
  • Kaufpreis 790.000,00
  • Wohnfläche ca. 180
  • Grundstück ca. 2.900
  • Zimmer 6
  • Gartenfläche ca. 2.400
  • Baujahr 2012
  • Etagenzahl 2
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Stellplatztyp Garage Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin sofort
  • Bodenbelag Parkett Fliesen
  • Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
  • Zustand Neuwertig
  • Immobilien-ID 122822387
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Immobilie

Bei diesem Winkelbungalow über 2 Etagen, handelt es um ein KfW Energieeffizienzhaus 55!

Im Eingangsbereich des Hauses befindet sich ein Gäste WC, der HW Raum und ein ca. 15 m² großes Zimmer, sowie die Treppe die zum Obergeschoss führt. Das große lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich lädt, mit dem schönen Blick zum großen Garten, zum verweilen ein. Das Hauptzimmer mit angrenzendem Bad, hat einen separaten Zugang auf die Terrasse. Im Erdgeschoss befindet sich eine Fußbodenheizung. Das Erdgeschoss ist mit Fliesen und Parkett verlegt, sowie elektr. Rollläden.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, sowie ein Badezimmer.

Der Eingangsbereich ist von der Garage aus zugänglich und überdacht.
Das Garagentor, sowie das Zufahrtstor sind beide elektrisch durch die Fernbedienung zu steuern.

Auf den Dächern, Haus, Garage und Nebengebäude befinden sich insgesamt 26 Solaranlagen.
Durch die Einspeisung werden monatlich ca. 74 € vergütet.

Der hintere Teil des Grundstücks darf bebaut werden!

Angeschlossen am Grundwasserbrunnen, sind 11 Wasserhähne über das Grundstück verteilt.

Es wurde eine HPSU compact Wärmepumpe mit bis ca. 50 °C Vorlauftemperatur eingebaut.

Das Haus befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Lage

Dieser Traum von Winkelbungalow befindet sich in einer sehr ruhigen Lage in fast unmittelbarer Nähe zum Gördensee.

Der Gördensee wird gemeinsam mit seiner waldreichen Umgebung als Naherholungsgebiet genutzt. Im Sommer ist sein im Osten gelegener Strand Ziel von Badenden. Im Winter wird das Gewässer gerade von Eissportlern sehr geschätzt, da er keine gefährlichen Strömungen aufweist und auch verhältnismäßig flach ist. Damit ist die Eisdecke im Allgemeinen früher stabil und frei von strömungsbedingten, gefährlichen Schwächezonen. Sportliche Laufdisziplinen werden seit Jahren rund um den Gördensee oder Zummel abgehalten. So entwickelte sich beispielsweise aus dem rbb-Lauftreff der Laufpark Gördensee mit einem Rundkurs von 6,3 km.

Ausstattung

– 2 Badezimmer
– WC
– Pool
– Teich
– Garage
– Wärmepumpe
– Solaranlagen
– Fußbodenheizung
– Parkettboden
– Einbauküche
– Nebengebäude
– elektr. Rollläden
– Grundwasserbrunnen

Vermietet Terrasse vorhanden Swimmingpool vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

alle Angaben zu diesem Inserat sind ohne Gewähr.

Für Rückfragen stehe ich Ihnen gerne telefonisch oder per Mail zur Verfügung.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 44 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse A
  • Energieausweis erstellt am 07.06.2022
  • Energieausweis gültig bis 06.06.2032

Weitere Informationen

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