Red Stone Estate oHG

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Waldemarstraße 79, 10997 Berlin

b.schulzen@redstoneestate.de

Benjamin Schulzen

+49 176 64117972

Wohngenuss in Lübars

Eckdaten

Art Doppelhaushälfte
Lage 13469 Berlin
Kaufpreis 600.000,00 €
Kaufpreis pro m² 3.448,00 €
Nebenkosten 70,00 €
Wohnfläche ca. 174 m²
Grundstück ca. 632 m²
Zimmer 7
Baujahr 1922
Nutzfläche ca. 191 m²
Etagenzahl 3
Alt-/Neubau Altbau
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 3
Vermietet nein
Bezugstermin Sofort
Bodenbelag Dielen Parkett Fliesen
Ausstattung des Bades Badewanne
Zustand Renovierungsbedürftig
Immobilien-ID 122822407
Provision 3,57 %

Immobilie

Dieses in einer ruhigen Seitenstraße liegende Doppelhaushälfte bietet großes Potenzial für Ihr zukünftiges Familienglück. Sie besteht aus einem 1922 erbauten massiven Gebäudeteil und einem nachträglich errichteten Anbau (1963). Die Besonderheit an dieser Immobilie sind die vielen flexiblen einsetzbaren Zimmer in sinnvoller Aufteilung, die Ihnen und Ihrer Familie genug Raum bieten, um Kinder und Gäste unterzubekommen.

Hier die wichtigsten Fakten:
• 7 flexibel einsetzbare Zimmer
• 174 qm Wohnfläche (191 qm Nutzfläche)
• breite Terrassenfront mit bodentiefer Fenstertür und Zugang zum Vorgarten
• süd-west-ausgerichteter Vordergarten
• nord-ost-ausgerichteter Garten hinter dem Haus
• Wellnessraum mit neuwertiger Sauna
• Brennwerttherme (Buderus) mit 300 l Wassertank

Zur Umsetzung Ihrer Ideen berate ich Sie gerne persönlich. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und verwirklichen Sie Ihr Familienglück!

Lage

Lübars ist ein Ortsteil des Berliner Bezirks Reinickendorf und das älteste Dorf Berlins, in dem heute noch Landwirtschaft betrieben wird. Dieses ursprüngliche Leben ist aber nur 30 Minuten von Berlins Mitte entfernt. Hier gibt es noch echte Pferdestärken, einen historischen Dorfkern, Reiterhöfe, Stallungen und funktionierende Bauernhöfe.
Entspannung findet hier jeder, ob auf Reit-, Wander- und Radwegen oder im Freizeit- und Erholungspark Lübars mit Liege- und Spielwiesen und im Winter mit flutlichtbeleuchteter Rodelbahn!

Die Landschaft rund um Lübars ist einzigartig und zeichnet sich durch eine artenreiche Tierwelt aus – das ist Natur pur mitten in der Großstadt. Das Strandbad Lübars erwartet alljährlich zahlreiche Badegäste und Erholung suchende Berlinerinnen und Berliner zum Schwimmen und Planschen.

Die Jugendfarm Lübars lädt Besucher ein, den bäuerlichen Alltag mitzuerleben: alte traditionelle Handwerkstechniken werden gezeigt; in der rustikalen Tenne kann man zünftig speisen.

Lübars ist beliebtes Ausflugsziel und zeigt dem Besucher ein einzigartiges Naturschutzgebiet.

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Bei Interesse kontaktieren Sie mich bitte unter Angabe Ihrer vollständigen persönlichen Daten (Name, Adresse, Telefonnummer, E- Mail) per E-Mail. Ich werde mich bei Ihnen zurück melden.

Nach unserem ersten Telefonat kann gerne ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Für die Beratung möglicher Sanierungsvorhaben als auch lukrativer Finanzierungsangebote stehe ich Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.

Ausstattung

Für eine ausführliche Liste mit allen durchgeführten Sanierungsmaßnahmen:
Schicken Sie bitte eine Nachricht direkt hier übers Portal und öffnen Sie das Exposé, welches Sie per Mail im Anschluss zugeschickt bekommen.