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Red Stone Estate OHG
Waldemarstraße 79, 10997, Berlin
Benjamin Schulzen
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Zimmer 1 – Wohnzimmer (Idee)

Zimmer 2 – Schlafzimmer (Idee)

Bad (Idee)

Außenansicht

Grundriss

Original

Livingroom

Bathroom

Dining_room

Bedroom

South_side

south_side_street

Strausberger Platz

Balcony

Fühlen Sie den Puls Berlins | Feel the puls of Berlin | 3-Zimmer | 81 m²

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 10243 Berlin
  • Kaufpreis 614.500,00
  • Kaufpreis pro m² 7.586,42
  • Hausgeld 278,56
  • Wohnfläche ca. 81
  • Zimmer 3
  • Kellerfläche ca. 3
  • Baujahr 1952
  • Etagenzahl 7
  • Etage 2
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt ja
  • Heizungsart Fernwärme
  • Anzahl Balkone 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin Mitte 2022
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 35 min
  • Bodenbelag Laminat Teppichboden
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 122822375
  • Provision 2,38 % inkl. MwSt.

Immobilie

(English below)

Sie suchen ein City-Apartment zum Wohlfühlen für sich alleine oder für Sie und Ihre Familie?

Dann könnte diese 3-Zimmer Wohlfühloase die richtige Wohnung für Sie sein.

Wohnen Sie auf 81 m² in sinnvoll strukturierten Zimmern in Bestlage, direkt am Strausberger Platz. Der Alexanderplatz liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Von Shopping-Malls, über Supermärkte, Grundschulen, Kindergärten, Parks, Kinos, italienischen nobel Restaurants bis hin zum schnellen Kiezimbiss finden Sie in der Umgebung alles was das Großstadtherz begehrt. Genießen Sie den Blick durch bodentiefe Fenster direkt auf den Strausberger Platz und lassen Sie sich von der urbanen Atmosphäre verzaubern.

Das Haus ist denkmalgeschützt und ist so wie die umliegenden Gebäude im Stil des Sozialistischen Klassizismus erbaut. Die Bauten sind eine Kombination aus Kultur, Gesichte und architektonischer Eleganz.

Hier einige Facts:

+ 81 m² Wohnfläche
+ 3 Zimmer
+ Balkon mit Südausrichtung
+ Bodentiefe Fenster mit Blick auf den Strausberger Platz
+ Aufzug
+ Bestlage zwischen Mitte und Friedrichshain
+ Altbau im Sozialistisch-Klassizistischen Stil


WICHTIGER HINWEIS:

Es handelt sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude. Zum einen unterliegen diese nicht den verpflichtenden rechtlichen Energiestandards, womit Sie keine großen Instandhaltungskosten zu befürchten haben.
Außerdem können Sie Instandhaltungsmaßnahmen steuerlich geltend machen. Lassen Sie sich hierzu bitte von Ihrem Steuerberater beraten.

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Are you looking for a comfortable city apartment for yourself or for you and your family?

Then this 3-room oasis of well-being could be the right apartment for you.

Live in 81 m² in sensibly structured rooms in a prime location, right on Strausberger Platz. Alexanderplatz is just a few minutes' walk away. From shopping malls, supermarkets, elementary schools, kindergartens, parks, cinemas, upscale Italian restaurants to fast neighborhood snack bars, you will find everything the city heart desires in the area. Enjoy the view of Strausberger Platz through floor-to-ceiling windows and be enchanted by the urban atmosphere.

The house is a listed building and, like the surrounding buildings, was built in the style of socialist classicism. The buildings are a combination of culture, history and architectural elegance.

Here are some facts:

+ 81 m² of living space
+ 3 rooms
+ South facing balcony
+ Floor-to-ceiling windows with a view of Strausberger Platz
+ elevator
+ Best location between Mitte and Friedrichshain
+ Old building in the socialist-classical style


IMPORTANT NOTE:

It is a monument protected building. On the one hand, they are not subject to the mandatory legal energy standards, so you do not have to worry about large maintenance costs.
You can also claim maintenance measures for tax purposes. Please consult your tax advisor for advice on this.

Lage

(English below)

Am Strausberger Platz wohnen Sie zwischen den begehrten Bezirken Mitte und Friedrichshain und damit direkt im zentralen Areal der pulsierenden und sich immer weiter verändernden Großstadt.

Mitte ist heute Sitz von zahlreichen Landes- und Bundeseinrichtungen wie z.B. dem Regierenden Bürgermeister und dem Berliner Senat im Roten Rathaus, dem Abgeordnetenhaus im Preußischen Landtag, Bundesministerien und Botschaften. Mitte ist ebenso Sitz von Spitzenvereinigungen aus Politik, Wirtschaft und Kultur.

In Mitte befindet sich die Museumsinsel und die Humboldt-Universität sowie das Brandenburger Tor, welches zum Symbol Berlins geworden ist.

Der Alexanderplatz, der nur wenige Gehminuten entfernt ist , ist ein zentral gelegener Platz und einer der bedeutendsten Verkehrsknotenpunkte für Berlin. Neben den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten befindet sich auch der Fernsehturm auf dem Alexanderplatz. Mit seinen 368 Metern ist dieser das höchste Bauwerk Deutschlands.

Friedrichshain ist heute eines der attraktivsten Wohnviertel in Berlin. Anfangs prägten die Alternativen, Studenten, Künstler und Punks das Stadtbild, dann wurde gebaut, renoviert und verändert. Heute ist der Stadtteil eine begehrte Wohngegend für Menschen mit ein bisschen mehr Geld im Portemonnaie, Familienbezirk sowie Szene- und Partyviertel, in das auch die Touristen kommen.




Bei Interesse kontaktieren Sie mich bitte unter Angabe Ihrer vollständigen persönlichen Daten (Name, Adresse, Telefonnummer, E- Mail) per Kontaktformular. Im Anschluss erhalten Sie das Exposé und ich werde mich zeitnah bei Ihnen zurück melden.

Ein Besichtigungstermin kann nach telefonischer Rücksprache vereinbart werden.

Sie erreichen mich unter folgender Nummer:

+49 176 6411 79 72 | +49 30 23 18 49 26

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At Strausberger Platz you live between the coveted districts of Mitte and Friedrichshain and thus directly in the central area of ​​the vibrant and ever-changing city.

Mitte is now the seat of numerous state and federal institutions such as the Governing Mayor and the Berlin Senate in the Red City Hall, the House of Representatives in the Prussian State Parliament, federal ministries and embassies. Mitte is also the seat of leading associations from politics, business and culture.

In Mitte is the Museum Island and the Humboldt University as well as the Brandenburg Gate, which has become the symbol of Berlin.

Alexanderplatz, which is only a few minutes' walk away, is a centrally located square and one of the most important transport hubs for Berlin. In addition to the numerous shopping facilities, there is also the television tower on Alexanderplatz. At 368 meters, this is the tallest structure in Germany.

Friedrichshain is one of the most attractive residential areas in Berlin today. In the beginning, the alternatives, students, artists and punks shaped the cityscape, then it was built, renovated and changed. Today the district is a sought-after residential area for people with a bit more money in their wallets, a family district as well as a trendy and party district, which is also visited by tourists.




If you are interested, please contact me using the contact form, stating your complete personal data (name, address, telephone number, e-mail). You will then receive the exposé and I will get back to you promptly.

A viewing appointment can be arranged after telephone consultation.

You can reach me at the following number:

+49 176 6411 79 72 | +49 30 23 18 49 26

Ausstattung

Keller Möbliert Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

  • Energie mit Warmwasser nein
  • Heizungsart Fernwärme
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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