Relaxing Area
Relaxing & BBQ
OUTD – Pool
Terrace
Total Land with Inscription
Primary Property
Family Paradise
BirdsEyeView2
APT2 – Bedroom
APT3 – Bedroom
APT3 – Livingroom
APT4 – Terrace View
APT4 – Kitchen
APT5 – Bedroom
APT6 – Bedroom1
APT6 – Bedroom2
APT6 – Kitchen
APT6 – Living
Spa – Bathtub
Spa – Garden
Spa – Sauna
BUN – Apartment
BUN – Bathtub
Bungalow
Kroatien BMR 9% Invest | Exklusives 4-Sterne Studio Apartment Benkovac 23420
Eckdaten
- Art Wohnimmobilien (Invest.)
- Lage 23420 otrić
- Kaufpreis 1.500.000,00 €
- Kaufpreis pro m² 2.814,00 €
- Wohnfläche ca. 533 m²
- Grundstück ca. 10.000 m²
- Anzahl Wohneinheiten 7
- Anzahl Gewerbeeinheiten 2
- Anzahl Sonstige-Einheiten 1
- Baujahr 1990
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Elektro-Heizung
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 10
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin Sofort
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 122822488
- Provision 4,76 % inkl. MwSt.
Immobilie
(English below)
• Exquisite Investitionsmöglichkeit in der Natur: Willkommen zu einem außergewöhnlichen Anwesen, das sowohl als rentable Touristenvermietung als auch für den eigenen Gebrauch sowie die Produktion von hochwertigen Oliven und ätherischen Ölen genutzt werden kann.
• Hauptgebäude mit 6 rentablen Apartments: Das Haupthaus beherbergt insgesamt sechs Apartments, einige im Erdgeschoss und andere im Obergeschoss. Zusätzlich gibt es einen Bungalow und einen Rohbau mit gültiger Baugenehmigung.
• Ständig wachsende Werte: Dieses Familienanwesen wurde kontinuierlich modernisiert und erweitert und hat sich zu einer erstklassigen Investitionsmöglichkeit entwickelt.
HINWEIS: Siehe auch den Eintrag auf Bookings.com mit einer Bewertung von 9,7 Punkten und zahlreichen Bewertungen
https://bit.ly/3LkgKQ9
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• Exquisite investment opportunity in nature: Welcome to an exceptional property that can be used as a profitable tourist rental and for own use and production of high-quality olives and essential oils.
• Main building with 6 profitable flats: The leading building houses six flats, some on the ground floor and others on the upper floor. In addition, there is a bungalow and a shell building with valid building permission.
• Constantly growing values: This family property has been continuously modernized and extended and has become a prime investment opportunity.
NOTE: See also the listing on Bookings.com with a rating of 9.7 points and numerous reviews
https://bit.ly/3LkgKQ9
Lage
(English below)
Benkovac (Podlug)
23420
Kroatien
• Ideale Investitionslage: Das Anwesen bietet ein einstöckiges Haus im Rohbau mit einer Dachterrasse, die sich perfekt für weitere Entwicklungen zur Touristenvermietung oder Eigenutzung eignet. Mit einem atemberaubenden Blick auf das Velebit-Gebirge ist hier ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial vorhanden.
• Großzügiges Grundstück: Das gesamte, umzäunte Grundstück erstreckt sich über 10.000 Quadratmeter und beinhaltet sorgfältig angelegte mediterrane Gärten sowie Steinbeläge. Die Nähe zum Meer und die üppigen Olivenbäume tragen zur Attraktivität dieses Investments bei.
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Benkovac (Podlug)
23420
Croatia
• Ideal investment location: The property offers a single-story house in a shell with a roof terrace, perfect for further development for tourist rental or owner occupation. With a breathtaking view of the Velebit mountains, there is considerable potential for value appreciation here.
• Spacious plot: The entire fenced plot extends over 10,000 square meters and includes carefully landscaped Mediterranean gardens as well as stone decking. The proximity to the sea and the lush olive trees add to the attractiveness of this investment.
Ausstattung
(English below)
• Vielfältige Apartmentgrößen für unterschiedliche Mieteransprüche: Von geräumigen Apartments mit zwei separaten Schlafzimmern und luxuriösem Badezimmer mit Massagewanne bis hin zu kompakten Einheiten – dieses Anwesen bietet eine breite Palette an Optionen.
• Starker Cashflow: Alle Apartments befinden sich in erstklassigem Zustand und sind in den Sommermonaten vollständig ausgelastet. Prognostizierte Umsätze:
1. Vermietung der Ferienunterkünfte: ca. 75.000 EUR p.a.
BMR: 5,00 %
2. Einnahmen durch die Olivenölpresse und die Ätherischen Öle: ca. 60.000 EUR p.a.
BMR: 4,00 %
Rendite Ges.: 9,00 % (IST)
POTENZIAL durch Modernisierung des Rohbaus mit Baugenehmigung für weitere Studio-Apartments zur Vermietung und Anbau eigener Olivenbäume.
Ausstattung der Immobilie
• Zimmer: 13
• Bäder: 9
• Küchen: 9
• Spabereich: 1
• Außenpool: 1
• Garage: 1 (120 m²)
• Halle: 1 (100 m²)
• Bürogebäude: 1
Technische Anlagen
• Olivenölpresse von "Oliomio": Die Produkte von Oliomio werden weltweit verkauft und sind für ihre Qualität und Effizienz bekannt.
• Destillieranlage von Weisshaupt
• Klimaanlagen
• LCD Fernseher
• Spülmaschinen und Waschmaschinen
• Vollständige Möblierung
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• Variety of flat sizes to suit different tenant requirements: From spacious two-bedroom flats with luxurious bathrooms with massage tubs to compact units, this property offers a wide range of options.
• Strong cash flow: All flats are in first-class condition and are fully occupied during the summer months. Projected sales:
1. Rental of holiday accommodation: approx. EUR 75,000 p.a.
Gross rental yield: 5.00 %
2. Revenue from the olive oil press: approx. EUR 27,500 p.a.
Gross rental yield: 4.00 %
Total return: 9.00 % (actual)
POTENTIAL through modernization of the shell with planning permission for further studio flats for rent and cultivation of own olive trees.
Equipment of the property
• Rooms: 13
• Bathrooms: 9
• Kitchens: 9
• Spa area: 1
• Outdoor pool: 1
• Garage: 1 (120 sqm)
• Hall: 1 (100 sqm)
• Office building: 1
Technical facilities
• Olive oil press by "Oliomio": Oliomio products are sold worldwide and are known for their quality and efficiency.
• Distillation plant from Weisshaupt
• Air conditioners
• LCD televisions
• Dishwashers and washing machines
• Complete furnishing
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 14 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A+
- Energie mit Warmwasser nein
- Energieausweis erstellt am 05.07.2022
- Energieausweis gültig bis 05.07.2032
- Heizungsart Elektro-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Strom
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