Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 13059 Berlin
  • Kaufpreis 305.000,00
  • Mietpreis pro m² 3.144,00
  • Hausgeld 298,00
  • Wohnfläche ca. 97
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1987
  • Etagen 6
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Fernwärme
  • Bezugstermin September 2021
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 40 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 20 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 50 min
  • Bodenbelag Laminat
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Zustand Vollständig renoviert
  • Immobilien-ID 122822068
  • Provision 3,57 %
Benjamin Schulzen
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Immobilie

Die moderne und gepflegte 4-Zimmer Wohnung befindet sich im 5. Stock des im Jahre 1987 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung zeichnet sich besonders durch ihre sinnvolle Zimmeraufteilung, die Helligkeit und ihre Energieeffizienz aus.
Daher bietet sie sich besonders für Pärchen und 3-4 köpfige Familien an.

Die Umgebung bietet gute Anbindungen ans öffentliche Verkehrsnetz, viele Parks und grün, Einkaufszentren und Lebensmittelgeschäfte sowie Kitas und Bildungseinrichtungen.

Als Bonus können bei Bedarf sowohl die Einbauküche als auch die Möbel übernommen werden. Die Wohnung und auch die Einrichtung befinden sich in einem äußerst gepflegten Zustand da einige Zimmer wenig genutzt wurden.

Lage

Die schöne 4-Zimmer Wohnung befindet sich in Neu-Hohenschönhausen. Natur- und Tierfreunde kommen aufgrund der zahlreichen Naturgebiete und Parks voll auf ihre Kosten:
– Falkenberger Luch
– Falkenberger Rieselfelder
– Wustrower Park

Facts:
– ca. 10 Fahrminuten entfernt vom Berliner Außenring(A10)
– Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar
– S- und Regionalbahnhof Hohenschönhausen ca. 10 Minuten entfernt
– Berlin Innenstadt in ca. 30 Minuten erreichbar (S75/ Tram M4)
– Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar (Supermärkte, Hansa und Lindencenter)
– Kitas, Schulen, Ärztehäuser und das Bürgeramt.
– Freizeitangebote: Schwimmhalle, Bowlingbahn, Großkino




Bei Interesse kontaktieren Sie mich bitte unter Angabe Ihrer vollständigen persönlichen Daten (Name, Adresse, Telefonnummer, E- Mail) per E-Mail. Ich werde mich bei Ihnen zurück melden.

Nach unserem ersten Telefonat kann gerne ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Bei Rückfragen erreichen Sie mich unter folgender Nummer:

0176 6411 79 72

Ausstattung

Wohnung:
– Raumhöhen : 2,60 m
– Wasser-, Warmwasser-, Zirkulations- und Abwasserleitungen wurden erneuert
– neue Kompaktheizkörper
– Elektroanlage des Bades neu
– Zeit- und luftfeuchtigkeitsabhängige Zwangslüftung im Bad
– elektrischer Badheizkörper
– Kunststofffenstern mit Isolierglasscheiben aus Wärmeschutzglas
– neue einbruchshemmenden Wohnungstür
– Erneuerung der Heizung, Einbau neuer Rohrleitungen, Ausstattung der Wohnungen mit Heiz- und Wasserzählern mit Funkablesung

Gebäude:
– Instandsetzung des Daches
– Umgestaltung der Hauseingänge mit Wind- und Regenschutz
– Instandsetzung der Treppenhäuser
– Erneuerung der Kellerleitungen einschließlich der Steigleitungen zu den Wohnungen und der Zirkulationsleitungen, Erneuerung der Hausanschlussstation für Fernwärme und Warmwasser
– Rekultivierung des Wohnumfeldes durch Errichtung Ruhe- und Spielzonen. Der Innenhof ist umfangreich begrünt.

Keller Möbliert Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 66 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
  • Energieausweis erstellt am 23.07.2018
  • Energieausweis gültig bis 22.07.2028
  • Heizungsart Fernwärme
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme

Weitere Informationen

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