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Red Stone Estate oHG
Veteranenstraße 14, 10119 Berlin
Benjamin Schulzen
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Wohnzimmer (2)

Wohnzimmer

Blick in den Garten

Garten Vorderseite

Garten Vorderseite (2)

Garten hinter dem Haus

Garten hinter dem Haus (2)

Garten hinter dem Haus(3)

Ausblick vom Balkon

Hauseingang

Hettenhain Schild

Umgebung

Umgebung (2)

Umgebung (3)

Umgebung (4)

Einzigartiges Wohnhaus mit Charakter und Raum zur Entfaltung

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • Lage 65307 Bad Schwalbach
  • Kaufpreis 350.000,00
  • Kaufpreis pro m² 1.763,00
  • Wohnfläche ca. 227
  • Grundstück ca. 878
  • Zimmer 7
  • Baujahr 1963
  • Nutzfläche ca. 324
  • Etagenzahl 2
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin Sofort
  • Bodenbelag Fliesen Teppichboden
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Bidet Fenster
  • Zustand Unsaniert
  • Immobilien-ID 122822556

Immobilie

Entdecken Sie das außergewöhnliche Potential dieses beeindruckenden Hauses im idyllischen Hettenhain, einem charmanten Ortsteil des Heilbads Bad Schwalbach. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 226,89 m² und einem weitläufigen Grundstück von 878 m² bietet dieses historische Wohnhaus ausreichend Raum für kreative Entfaltung und individuelle Gestaltung. Erbaut im Jahre 1963 und erweitert durch einen Anbau im Jahr 1968, verfügt diese Immobilie über eine kluge Raumaufteilung, die sich ideal für die Nutzung als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder Zweifamilienhaus eignet. Die gehobene, wenn auch in die Jahre gekommene Ausstattung, verleiht dem Haus einen einzigartigen Charakter, der durch eine gezielte Sanierung vollends zur Geltung gebracht werden kann. Stellen Sie sich vor, wie Ihre Kinder im sicheren, privaten Garten spielen oder an heißen Tagen im Pool planschen, während Sie auf einer der Terrassen entspannen. Diese Immobilie verspricht nicht nur Wohnkomfort, sondern auch eine Investition in ein Stück Geschichte, das darauf wartet, in neuem Glanz zu erstrahlen.

Lage

Hettenhain, ein malerischer Ortsteil von Bad Schwalbach, ist umgeben von der beruhigenden Natur des Taunus. Das Haus profitiert von einer ruhigen, doch zentralen Lage. Bad Schwalbach, bekannt für seine historischen Kuranlagen und den Kurpark, bietet eine hohe Lebensqualität und ist ideal für junge Familien. In der Nähe finden Sie idyllische Taunus-Wanderwege, die perfekt sind für gemeinsame Familienausflüge und das Erkunden der Natur. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und der Anbindung über Wambach zur Autobahn, um möglichst schnell Wiesbaden, Mainz etc. zu erreichen, machen diese Adresse besonders attraktiv für junge Familien, die Wert auf eine harmonische Lebensweise legen.

Ausstattung

• Größe & Aufteilung: Wohnfläche von 226,89 m²; Grundstück von 878 m²
• Räumlichkeiten: Zwei separate Eingänge, zwei Badezimmer, großzügiges Wohnzimmer, gut strukturierte Zimmer
• Außenbereich: Ein Balkon, zwei Terrassen (vorne und hinten), ideal für Familienfeste oder entspannte Nachmittage im Freien
• Komfort: Vollunterkellerung, Garage, Pool – perfekt für sommerliche Freizeitaktivitäten
• Heizung: Öl- und Gas-Brennwert-Heizung
• Besonderheiten: Baujahr 1963, Anbau 1968; sanierungsbedürftig aber mit großem Potential für Modernisierung

Keller Einliegerwohnung vorhanden Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Swimmingpool vorhanden Einbauküche

Energieausweisangaben

A+
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B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 434 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 07.02.2024
  • Energieausweis gültig bis 06.02.2034
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

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