Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage 13407 Berlin
  • Kaufpreis 220.000,00
  • Kaufpreis pro m² 4.150,94
  • Hausgeld 243,00
  • Wohnfläche ca. 53
  • Zimmer 1.5
  • Baujahr 1964
  • Etagenzahl 5
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Stellplatzkaufpreis 0,00
  • Bezugstermin Februar 2022
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 122822370
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Benjamin Schulzen
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Immobilie

IDEAL für Rentner, behinderte Menschen, Studenten und Young Professionals.

Diese schöne 1,5 Zimmerwohnung sucht einen neuen Besitzer, der das Potenzial dieses Schmuckstücks erkennt. Die Erdgeschosswohnung ist nämlich aktuell noch bis Ende Februar 2022 vermietet und renovierungsbedürftig, bietet aber zahlreiche Vorzüge:

– barrierefrei und behindertengerecht!
– gute Anbindung durch Bus und Bahn
– großer Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus (ca. 6500 m²)
– Gemeinschaftsparkplatz für die Eigentümer/Mieter vor dem Haus
– Loggia (Ostausrichtung)
– eigenes Kellerabteil

Hinweis:
Der möblierte Grundriss dient als Inspiration für ein neues Wohnkonzept.


Weitere relevante Infos:

– Hausgeld beträgt ca. 242 € (inkl. IR + Heizkosten)
– Instandhaltungsrücklage ca. 440.000 €
– Instandhaltungsrücklagen Anteil der Wohnung: ca. 6.000 €
– eine Erneuerung der Steigleitungen steht an, die von der Eigentümergemeinschaft übernommen wird




Bei Interesse kontaktieren Sie mich bitte unter Angabe Ihrer vollständigen persönlichen Daten (Name, Adresse, Telefonnummer, E- Mail) per E-Mail. Ich werde mich bei Ihnen zurück melden.

Nach unserem ersten Telefonat kann gerne ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Bei Rückfragen erreichen Sie mich unter folgender Nummer:

0176 6411 79 72

Ausstattung

Keller Möbliert Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 158 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse E
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Energieausweis erstellt am 31.07.2018
  • Energieausweis gültig bis 31.07.2028
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Weitere Informationen

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