Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 12349 Berlin
  • Kaufpreis 339.000,00
  • Mietpreis pro m² 4.035,71
  • Hausgeld 329,00
  • Wohnfläche ca. 84
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1963
  • Etagen 3
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Bezugstermin 01.06.2021
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 34 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 9 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 23 min
  • Bodenbelag Laminat Parkett
  • Ausstattung des Bades Dusche Fenster
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 122822061
  • Provision 3,57 %
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Immobilie

Die Bezugsfreie, nicht vermietete und lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung, mit einer Deckenhöhe von 2,75 m und gutem Schnitt, eignet sich für jeden der viel Platz braucht.
Der Stromzähler und Strangleitungen, sowie alle Rohre innerhalb der Wohnung wurden 2002 – 2006 aufwendig erneuert. Seit 2019 wird mit Gas anstelle von Öl geheizt.
Die Instandhaltungsrücklagen belaufen sich auf ca. 300.000 Euro.
Die Anlage ist hauptsächlich von Eigentümern bewohnt.
Die Wohnung hat 3 große Zimmer, wobei das Wohnzimmer mit 27 m² das größte davon ist und einen direkten Zugang zum großzügigen Balkon hat.
In der gesamten Wohnung wurde Laminat verlegt und im Wohnzimmer Parkett.
Die Einbauküche ist in einem sehr guten Zustand und wurde über die Jahre, wie die gesamte Wohnung, sehr gepflegt. Die Elektrogeräte sind von AEG und die Küche ist mit einer Glasschiebetür abgetrennt vom Flur.
Der Abstellraum bietet viel Fläche zum verstauen und im Schlafzimmer wurden zwei Wände hochgezogen, um einen begehbaren Kleiderschrank zu errichten.
Die Wohnung ist durch das schöne Treppenhaus im 3. Stock zu erreichen.
Die großflächige saubere Außenanlage ist mit einem Spielplatz, mit Sandkasten, versehen.

Hausgeld beträgt 329 Euro.

Lage

Die Anbindung dieser Wohnung ist überragend. Nur 1 Minute bis zu den ÖPNV und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Umgeben von Schulen und Kitas ist der Ort belebt und dennoch Ruhig.
Unweit der Immobilie befindet sich ein Waldstück. In 34 Minuten Autofahrt erreicht man den Berliner Hauptbahnhof und in 23 Minuten den BER Flughafen.

Ausstattung

– Tageslichtbad
– Vorrichtung für Badewanne
– Laminat und Parkett
– Begehbarer Kleiderschrank
– Balkon
– Rollläden
– Garten
– Spielplatz
– Einbauküche
– Abstellkammer

Keller Möbliert Aufzug Seniorengerecht Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Alle Daten sowie Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben.
Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag.

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